Segunda Locação pode valer mais que nova? Essa casa no Royal Garden prova isso – 1115

Se você busca segurança, conforto e um ambiente perfeito para a família, essa casa no Condomínio Royal Garden, em Maricá, vai te surpreender.

E aqui vai um ponto importante:
👉 não é só uma casa — é um imóvel que já foi melhorado, vivido e valorizado.

Uma verdadeira oportunidade de segunda locação com upgrades reais.

Logo de início, um diferencial que impacta diretamente no valor:

📍 Casa de esquina
➡ Mais espaço
➡ Mais privacidade
➡ Maior valorização no mercado

E ainda com uma área em frente que amplia a sensação de liberdade — ideal para crianças brincarem ou simplesmente aproveitar o ambiente do condomínio.

🏠 PROJETO FUNCIONAL E ACONCHEGANTE

O imóvel é um duplex com excelente distribuição, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia.

No primeiro pavimento:

✔ Sala com dois ambientes integrada à cozinha
✔ Cozinha com planejados novos e de excelente padrão
✔ Lavabo
✔ Lavanderia funcional

A integração com a área externa acontece através de uma porta balcão, conectando os ambientes e trazendo mais fluidez ao espaço — um toque moderno de design de interiores.

🌿 ÁREA EXTERNA COMPLETA

Aqui está um dos grandes diferenciais dessa casa.

Uma área pensada para viver bem:

🔥 Espaço gourmet com churrasqueira
🚿 Chuveirão
🚻 Banheiro completo de apoio (não é lavabo)
🌿 Piso antiderrapante na lateral e fundos
☀ Cobertura em policarbonato (melhoria já realizada)

Um espaço pronto para receber, relaxar e aproveitar com a família.

🛏 SEGUNDO PAVIMENTO

✔ 2 suítes confortáveis
✔ Uma delas com sacada, trazendo charme e ventilação
✔ Espaço versátil para home office ou estudo
✔ Excelente iluminação natural

Um ambiente pensado para conforto e funcionalidade.

🌳 CONDOMÍNIO E QUALIDADE DE VIDA

O Royal Garden entrega o que muita gente busca hoje:

✔ Segurança
✔ Organização
✔ Infraestrutura de lazer
✔ Ambiente familiar

E com expansão já acontecendo na região (Royal Garden 2), reforçando o potencial de valorização.

📐 DETALHES DO IMÓVEL

📍 Condomínio Royal Garden – Maricá

💰 Valor: R$ 530.000,00

📏 Terreno: 240m²
🏠 Área construída: 118m²

Composição do imóvel:

✔ 2 quartos (sendo 2 suítes)
✔ Sala com dois ambientes
✔ Cozinha com planejados novos
✔ Lavabo
✔ Lavanderia

Área externa:

✔ Espaço gourmet com churrasqueira
✔ Banheiro completo
✔ Chuveirão
✔ Piso antiderrapante
✔ Jardim frontal

Garagem:

✔ 2 vagas (sendo 1 coberta)

📞 INFORMAÇÕES E VISITAS

Max Viana – Corretor de Imóveis
CRECI/RJ 34235

📲 WhatsApp: 21 97001-7953

Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que entrega mais valor, mais conforto e mais qualidade de vida dentro de condomínio.

🎬 Produção de vídeo:
Paulo Loureiro

⚠ Observação:
Valores, disponibilidade e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio.