Relax in France 🇫🇷 Riverside Home with 2.7 acres – Walk to Village, €249k

If you’re visiting the area, please also consider our local B&B 🙂
https://www.instagram.com/lasource86chambresdhotes/

(Nederlands hieronder)

📩 Contact us today to arrange a viewing of this featured Riverside Home with 2.7 acres, or to request more information:

Andy Portsmouth, aportsmouth@me.com
Agency: Selection Habitat,
Listing link below:
https://www.selectionhabitat.com/uk/advertisement/sale-house-pressac-p-r7-12018402264.html

🌿 Private Riverside Living Just Minutes from a Charming Village in France 🇫🇷

Discover a rare opportunity to own a beautiful detached home with over 1 hectare of land and private river frontage, all within walking distance of the lively village of Pressac.

✨ A Peaceful Setting with the Best of Both Worlds

Tucked away along a quiet country lane, this property offers complete privacy surrounded by nature. Mature trees and gently sloping land lead down to your own stretch of river — creating a truly tranquil retreat.Yet, just 1.2 km away, you’ll find the vibrant heart of Pressac with its bakery, grocery store, café-restaurant, pizza restaurant, steak restaurant, lakeside restaurant and tapas bar.

🏡 Flexible Living – One Home or Two

Perfect for extended family, guests, or rental income, the house can function as:• One spacious family home• Two independent living spaces with separate access

🔝 Upper Level (Main Living Area)

• Bright triple-aspect living/dining room with log burner• Large balcony with stunning views over the land and river• Kitchen, 3 bedrooms, shower room with WC• Fibre internet, double glazing, loft insulation• Internal staircase connecting both levels

🌿 Lower Garden Level (Independent Access)

• Kitchen with dining area and living space• Main bedroom with French doors opening onto the garden• Second bedroom, and shower room with WC• Direct garden access — ideal for a gîte or guest accommodation

🌳 Grounds & Outbuildings

• 1.1 hectare (2.7 acres) of private land• Mature trees and peaceful natural surroundings• Private river frontage• Large 80m² shed – perfect for storage, workshop, or projects

💡 Why You’ll Love This Property✔

Secluded yet not isolated✔ Walk or cycle to village amenities✔ Income potential with separate living space✔ Fibre internet for modern living✔ Exceptional outdoor space

📍 A Unique Find in the French Countryside

Properties offering this level of privacy, land, and proximity to village life are incredibly rare. Whether you’re looking for a permanent home, holiday retreat, or investment opportunity, this one ticks all the boxes.

€249,000 plus notaire fees of €20,500
DPE: E

🌿 Privé wonen aan de rivier, op loopafstand van een charmant Frans dorp 🇫🇷
Ontdek een zeldzame kans om eigenaar te worden van een prachtige vrijstaande woning met 1.1 hectare grond en eigen rivieroevers, op wandelafstand van het levendige dorp Pressac.
✨ Rust en natuur, met alle voorzieningen dichtbijGelegen aan een rustige landweg biedt deze woning volledige privacy, omringd door natuur. Het licht glooiende terrein met volwassen bomen loopt af naar uw eigen stuk rivier — een oase van rust en ontspanning.Op slechts 1,2 km afstand ligt het gezellige centrum van Pressac met een bakker, supermarkt, bar-restaurant en meerdere restaurants, rondom een sfeervol meer.
🏡 Flexibel wonen – één woning of tweeIdeaal voor een groot gezin, gastenverblijf of verhuur:• Te gebruiken als één ruime woning• Of als twee zelfstandige wooneenheden met eigen ingang
🔝 Bovenverdieping (hoofdwoning)• Lichte woon-/eetkamer met ramen aan drie zijden en houtkachel• Groot balkon met uitzicht over de tuin en de rivier• Keuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet• Glasvezelinternet, dubbele beglazing, dakisolatie• Interne trap naar de benedenverdieping
🌿 Benedenverdieping (met eigen toegang)• Keuken met eetruimte en zithoek• Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin• Tweede slaapkamer en badkamer met douche en toilet• Directe toegang tot de tuin – perfect als gîte of gastenverblijf
🌳 Tuin & bijgebouwen• Perceel van 1.1 hectare • Volwassen bomen en volop privacy• Eigen rivieroever• Grote schuur van 80 m² – ideaal als opslag of werkplaats
💡 Waarom deze woning bijzonder is✔ Rustige ligging met veel privacy✔ Op loop- of fietsafstand van voorzieningen✔ Mogelijkheid tot verhuur (gîte)✔ Glasvezelinternet aanwezig✔ Ruim perceel met natuurbeleving

€ 249.000 plus notariskosten van € 20.500
DPE: E

Andy Portsmouth, aportsmouth@me.com
Agency: Selection Habitat:
Listing: https://www.selectionhabitat.com/uk/advertisement/sale-house-pressac-p-r7-12018402264.html

Heartbreaking by Kevin MacLeod is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 license. https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

#FrenchProperty #RiversideHome #CountryLiving #PropertyForSaleFrance #DreamHome #GiteBusiness #NouvelleAquitaine #RealEstateFrance
#FransVastgoed #HuisTeKoopFrankrijk #LandelijkWonen #Rivierwoning #Droomhuis #Gite #VastgoedFrankrijk #NouvelleAquitaine