Barn Conversion beside river, France, €275k

Our local B&B:
https://www.instagram.com/lasource86chambresdhotes?igsh=MXQweXN3bm81ZXdzNQ==

Details on this amazing barn conversion: (in het Nederlands hieronder)

This is a beautiful and recently completed quality barn conversion, set in a peaceful countryside location and offering exceptional living space ideal for a family home or a comfortable retreat for a couple. The heart of the home is the impressive open-plan main living area (110m2), featuring a spacious living and dining room with a large modern kitchen, creating a wonderfully sociable space for everyday living and entertaining. In addition, the ground floor offers a separate lounge (25m2), a double-bedroom, a shower room with WC, and a practical laundry room. Upstairs, a generous landing (19m2) leads to three further double-bedrooms and a family bathroom, providing plenty of space for family members or visiting guests. Outside, the property enjoys a beautifully tranquil setting. The garden is easily accessible by vehicle and extends through a charming wooded area down to a small river, creating a natural and relaxing environment to enjoy throughout the seasons. The house benefits from modern comfort and efficiency, including double glazing, roof and wall insulation, underfloor heating powered by a recent heat pump, and a log burner for cosy winter evenings. The property also has fibre internet and a recent septic tank compliant with current regulations. Attached to the house is a large storage area with access from the kitchen and opening onto the garden, offering useful additional space (see the virtual tour). The village of Saint Martin L’Ars is just 3 km away and offers a grocery store and two café-restaurants, while the market town of L’Isle-Jourdain, with supermarket and further amenities, is only 13 km away.
DPE: B
€275,000 plus notaire fees (they include the registration taxes and fees) of €22,400.

For more info, please contact me: aportsmouth@me.com

Agency: www.selectionhabitat.com
Listing:
https://www.selectionhabitat.com/uk/advertisement/sale-house-saint-martin-l-ars-p-r7-12018403465.html

Nuestro agente local Andy Portsmouth se complace en presentar esta preciosa conversión de granero, recientemente terminada y de alta calidad, situada en un entorno rural tranquilo y que ofrece un espacio habitable excepcional, ideal como vivienda familiar o como un cómodo refugio para una pareja. El corazón de la casa es la impresionante zona principal de concepto abierto de 110 m², que incluye un amplio salón y comedor con una gran cocina moderna, creando un espacio muy agradable tanto para la vida diaria como para recibir invitados. En la planta baja también se encuentran un salón independiente (25 m²), un dormitorio doble, un cuarto de ducha con WC y un práctico cuarto de lavandería. En la planta superior, un generoso rellano de 19 m² da acceso a tres dormitorios dobles adicionales y a un baño familiar, ofreciendo mucho espacio para la familia o para invitados. En el exterior, la propiedad disfruta de un entorno especialmente tranquilo y natural. El jardín, accesible fácilmente en vehículo, se extiende a través de una encantadora zona arbolada hasta un pequeño río, creando un ambiente natural y relajante para disfrutar durante todo el año. La casa cuenta con comodidades modernas y buena eficiencia energética, incluyendo doble acristalamiento, aislamiento en el techo y en las paredes, calefacción por suelo radiante mediante una bomba de calor reciente, y una estufa de leña para acogedoras noches de invierno. La propiedad también dispone de fibra óptica y de una fosa séptica reciente conforme a la normativa vigente. Anexo a la vivienda hay un gran espacio de almacenamiento con acceso desde la cocina y salida al jardín, que ofrece un práctico espacio adicional (ver visita virtual). El pueblo de Saint Martin L’Ars se encuentra a solo 3 km y cuenta con una tienda de alimentación y dos cafés-restaurantes, mientras que la localidad de L’Isle-Jourdain, con supermercado y otros servicios, está a tan solo 13 km.

Time stamps:
00:00:25 exterior of house
00:00:35 interior
00:07:28 workshop and storage
00:08:12 garden and wooded area
00:08:53 river frontage

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Dirt Rhodes by Kevin MacLeod is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 license. https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/